会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 특히 지리학적으로도 우리나라와 가장 근접한 일본은 안정적인 경제 기반, 높은 수익률 스프레드, 매력적인 헤징 프리미엄 등을 바탕으로 국내 상업용 부동산 시장 대비 앞선 선진 시장으로 평가받고 있다. 도쿄의 경우 도라노몬힐스나 아자부다이힐스 같은 도심 대규모 재개발 프로젝트를 통해 공급된 신규 프라임 오피스를 포함해 2000년 이후 매년 평균 약 18만평의 공급이 있었음에도 불구하고 올해 초 기준 평균 공실률은 모든 등급을 통틀어 3.7% 수준을 기록했다. A급 오피스의 평균 공실률은 2.9%로 더 좋은 실적을 나타내고 있으며, 마루노우치와 같은 프라임 오피스 권역의 공실률은 0.8%로 이보다 더 낮다. 2024년 한 해 도쿄에서 1000평 이상의 대규모 이전 활동은 코로나19 팬데믹 이전 수준으로 회복하며 6년래 최고 수준을 기록했으며 이전의 주된 이유는 오피스 '업그레이드'였다.！